釋法 | 樓道燈損壞致他人摔傷，物業(yè)要賠償

　　天山網(wǎng)-新疆法治報(bào)記者 房佳偉 通訊員 覃婕

　　訪友結(jié)束下樓時(shí)，因樓道無(wú)燈照明摔成骨折，物業(yè)該不該擔(dān)責(zé)？近日，兵團(tuán)第一師阿拉爾墾區(qū)人民法院調(diào)解一起侵權(quán)責(zé)任糾紛案，物業(yè)公司賠償受傷者3500元。

　　2023年1月的一天，宋某到阿拉爾市某小區(qū)訪友，離開(kāi)時(shí)因樓道燈損壞，光線差，宋某沒(méi)看清臺(tái)階，踩空摔倒，后經(jīng)醫(yī)院診斷為右股骨骨折。

　　痊愈后，宋某多次找出事小區(qū)的物業(yè)公司，認(rèn)為自己受傷是因?yàn)槲飿I(yè)未及時(shí)維修損壞的樓道照明燈。他多次與對(duì)方協(xié)商賠償事宜，均遭到拒絕。宋某一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司訴至阿拉爾墾區(qū)人民法院，訴求該公司賠償其醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)及交通費(fèi)等共計(jì)15400元。

　　該院綜合考慮案情后認(rèn)為，宋某作為完全民事行為能力人，具有謹(jǐn)慎注意義務(wù)，在下樓梯的過(guò)程中未盡到相應(yīng)的注意義務(wù)導(dǎo)致摔傷，對(duì)該事故的發(fā)生其自身應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典相關(guān)規(guī)定，其作為該小區(qū)物業(yè)服務(wù)的提供者，具有管理和維護(hù)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的職責(zé)，例如小區(qū)的道路、公共綠化、照明等。然而，該公司在樓道燈損壞后未及時(shí)維修，在一定程度上對(duì)宋某的摔傷具有過(guò)錯(cuò)。

　　結(jié)合宋某訴求及物業(yè)公司態(tài)度，辦案法官?gòu)那?、理、法的角度，積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人換位思考，建議雙方和解，并擬定合適的調(diào)解方案。后經(jīng)多方溝通協(xié)商，物業(yè)公司同意向宋某賠償各項(xiàng)損失費(fèi)3500元，此案以調(diào)解方式結(jié)案。

　　法官提醒

　　如果物業(yè)公司盡到了安全保障義務(wù)且對(duì)事故的發(fā)生不存在過(guò)錯(cuò)，就無(wú)需賠償。因此，物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡到安全保障義務(wù)，定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，以保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常使用，進(jìn)一步規(guī)范內(nèi)部管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。