婚后共同還房貸，離婚時(shí)怎么分？

　　天山網(wǎng)-新疆法制報(bào)記者 張秀 通訊員 蘇比努爾·帕祖拉

　　生活中，兩人結(jié)婚，婚前一方按揭貸款買房，婚后共同還貸的情況很普遍。那么，離婚時(shí)這套房產(chǎn)該如何分割呢？近日，庫(kù)爾勒鐵路運(yùn)輸法院審理了這起案件。

　　5年前，原告李某（女）與被告張某（男）結(jié)婚?；榍?，張某按揭購(gòu)買了一套房屋?；楹?，張某用自己的工資償還貸款10余萬(wàn)元。

　　孩子出生后，雙方常因瑣事爭(zhēng)吵，感情逐漸出現(xiàn)裂痕。今年1月，李某向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解除婚姻關(guān)系，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　庭審中，法官發(fā)現(xiàn)雙方對(duì)房屋的分割問題爭(zhēng)議較大。張某認(rèn)為，房屋是他在婚前購(gòu)買，婚后也一直用自己的工資還貸，原告并未參與，房子應(yīng)該屬于自己。李某認(rèn)為，雖然房屋是張某付款購(gòu)買的，但婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資收入是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，因此張某應(yīng)當(dāng)提供一定補(bǔ)償。

　　考慮到兩人育有子女，雙方關(guān)系將影響孩子的成長(zhǎng)，法官組織雙方調(diào)解。

　　“房屋借款中婚前支付的首付及婚前還貸金額部分視為婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的部分則應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！背修k法官指出，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　了解法律規(guī)定后，張某同意向李某支付1萬(wàn)余元。

　　法官說法

　　現(xiàn)實(shí)生活中，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購(gòu)房，婚后繼續(xù)還貸的現(xiàn)象。這種情況下，房屋不能簡(jiǎn)單定性為婚前或者婚后財(cái)產(chǎn)。

　　人民法院在分割此類房產(chǎn)時(shí)，既會(huì)保護(hù)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)益，也會(huì)照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方利益，公平分割婚后雙方共同還貸形成的夫妻共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。