調(diào)解故事｜大棚里的糾紛大棚里解

姚雷（左一）現(xiàn)場(chǎng)組織調(diào)解。受訪單位供圖

　　天山網(wǎng)-新疆法治報(bào)記者 張秀 通訊員 李玉濤 王寧

　　7月，正值農(nóng)忙時(shí)節(jié)。7月11日，烏魯木齊市中級(jí)人民法院民四庭副庭長姚雷來到烏魯木齊縣水西溝鎮(zhèn)水西溝村。

　　“叔，您忙著吶！”在一處大棚旁，姚雷見到了案件當(dāng)事人張某。

　　2020年，張某將大棚租給某農(nóng)業(yè)公司。農(nóng)業(yè)公司購置薄膜、棉被、卷簾機(jī)等設(shè)施安裝在大棚中，開始種植草莓。

　　之后，某農(nóng)業(yè)公司因效益不佳，拖欠租金6萬余元，張某不再讓公司使用大棚。

　　今年1月，農(nóng)業(yè)公司將張某起訴至烏魯木齊縣人民法院，主張解除合同，要求張某返還大棚里添附的設(shè)施。

　　張某則提起反訴，要求該公司支付拖欠的租金。

　　烏魯木齊縣人民法院審理后判決張某向農(nóng)業(yè)公司返還添附的大棚設(shè)施，農(nóng)業(yè)公司向張某支付租金。

　　農(nóng)業(yè)公司不服一審判決，向?yàn)豸斈君R市中級(jí)人民法院提起上訴。

　　“一審判決并無問題，但直接駁回上訴并不能從根本上解決糾紛。”姚雷仔細(xì)梳理案卷后，決定組織雙方調(diào)解。

　　“張某已年過七旬，這么熱的天咱就別讓他來回奔波了，你愿不愿意跟我走一趟？”姚雷確定農(nóng)業(yè)公司負(fù)責(zé)人王某有調(diào)解意愿后，勸他一同去大棚現(xiàn)場(chǎng)。

　　“我怕老爺子情緒激動(dòng)，等你們談好了我再出現(xiàn)吧?！蓖跄晨紤]到雙方之前關(guān)系緊張，想在事情有眉目時(shí)露面。

　　“行，能去就行?！币恍腥藖淼剿鳒洗?，姚雷讓王某在車?yán)锏却?，他進(jìn)大棚找張某。

　　張某帶姚雷參觀大棚，只見8個(gè)大棚種滿西紅柿等果蔬，長勢(shì)良好，原來雙方訴訟期間，張某已將大棚租給其他人。姚雷暗想：如果調(diào)解不成，還會(huì)給案外人帶來損失。

　　“叔，這些大棚里的設(shè)施都是農(nóng)業(yè)公司裝的嗎？如果拆下來重裝，您算過需要多少錢嗎？”姚雷問。

　　“算過，現(xiàn)在安裝一套新設(shè)備得八、九萬呢！”張某一邊回答，一邊給姚雷遞過來一把椅子，兩人坐在大棚邊聊了起來。

　　“那我得幫您算算這筆賬?！币讖闹匮b設(shè)施所需費(fèi)用、拆除設(shè)施后可能對(duì)果蔬造成的損害、對(duì)第三方損失需要承擔(dān)的賠償?shù)确矫嬷鹨环治觥?/p>

　　張某這才明白，即使二審法院維持一審判決，最好的結(jié)果也是拿到租金保不住設(shè)備，而且拆除設(shè)備后還會(huì)產(chǎn)生很多后續(xù)問題。

　　見張某聽明白了，姚雷叫來王某?！凹词狗ㄔ号袥Q支持你們拆除設(shè)施，拿到這些舊設(shè)施對(duì)企業(yè)也沒啥用，同時(shí)你們還需要再拿出一筆錢支付拖欠的租金?！币讖钠髽I(yè)現(xiàn)實(shí)利益出發(fā)，幫王某分析判后問題。

　　“張大叔，您拿回租金，就得返還設(shè)備，企業(yè)拿回設(shè)備就得支付租金，但這中間你們雙方都有損失，為啥不各退一步呢？”姚雷勸說道。

　　最終，雙方達(dá)成互不返還的意見：張某放棄租金，企業(yè)放棄設(shè)備，雙方再無糾紛。