租賃的商鋪維修費(fèi)誰付？法官厘清權(quán)責(zé)

調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)。通訊員 陳凱攝

　　天山網(wǎng)-新疆法治報(bào)訊（記者張衛(wèi)玲 通訊員陳凱報(bào)道）“謝謝法官用心調(diào)解，我不僅拿到了錢，還學(xué)到了不少法律知識(shí)。”1月4日下午，拿到錢的黃師傅對(duì)呼圖壁縣人民法院法官不停地道謝。

　　當(dāng)日上午，呼圖壁縣人民法院訴前調(diào)解團(tuán)隊(duì)受理一起因房屋維修費(fèi)引發(fā)的糾紛案件。

　　2023年的一天，承租人李某在與某公司簽訂租用商鋪合同前，先行打掃整理商鋪，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)部分設(shè)施老舊，需要更換零部件。他向某公司說明情況，某公司聯(lián)系維修工人黃師傅趕來，按李某的要求維修更換了屋內(nèi)部分設(shè)施，李某向其出具一份維修證明。

　　之后，黃師傅向李某索要工費(fèi)及材料費(fèi)時(shí)被拒絕。李某認(rèn)為，該費(fèi)用的產(chǎn)生發(fā)生在承租合同簽訂前，應(yīng)由某公司承擔(dān)，而某公司表示，維修的實(shí)際受益人為李某。2023年12月底，黃師傅多次索費(fèi)無果后，將李某訴至呼圖壁縣人民法院。

　　訴前團(tuán)隊(duì)受理此案后，耐心向李某釋法說理，告知其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)的法律依據(jù)；同時(shí)，向黃師傅講解在提供維修、裝修等服務(wù)時(shí)的注意事項(xiàng)以及如何避免此類糾紛。經(jīng)過承辦法官耐心調(diào)解，黃師傅減免了部分工費(fèi)和利息，二人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，李某當(dāng)場(chǎng)向黃某付清費(fèi)用，案結(jié)事了。