法律幫幫團(tuán)丨申請強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已被查封，怎么辦？

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　　申請強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已被查封，怎么辦？

　　烏魯木齊市民顧先生：我給朋友借了8萬元，約定半年后歸還，但是半年后朋友一直未歸還借款。后來，我聽說朋友在外面欠了很多賬，遂向法院起訴，法院判決朋友向我歸還借款。但我申請法院強(qiáng)制執(zhí)行時，發(fā)現(xiàn)朋友名下的一套房產(chǎn)已被其他法院查封，我能否申請分配該房產(chǎn)的處置價款？

　　石榴云法律幫幫團(tuán)成員、北京盈科（烏魯木齊）律師事務(wù)所律師郭渠江：依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條“對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效”之規(guī)定，您的這種情況，可以申請法院對朋友名下的房產(chǎn)進(jìn)行輪候查封。

　　依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零六條“被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配”等規(guī)定，如果該房產(chǎn)不足以清償包含您在內(nèi)的所有債權(quán)人的債權(quán)，您可以向首次查封該房產(chǎn)的法院申請參與分配。（天山網(wǎng)-新疆日報(bào)記者 隋云雁整理）