法律幫幫團丨宅基地能繼承嗎

　　吉木薩爾縣居民馬先生：我老家是農(nóng)村的，現(xiàn)在吉木薩爾縣工作，戶口已從農(nóng)村遷了出來。我的父母在農(nóng)村有宅基地，我一直想把他們接到城市來生活，但他們舍不得農(nóng)村的房子，還計劃翻修。我想咨詢，如果父母百年之后，像我這種戶口已經(jīng)不在農(nóng)村的子女，能繼承農(nóng)村的房子和宅基地嗎？

　　石榴云法律幫幫團成員、北京大成（烏魯木齊）律師事務(wù)所律師潘增耀：隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷推進，越來越多的年輕人涌入到城市中，戶口也由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，您遇到的農(nóng)村宅基地繼承問題也成為從農(nóng)村走出來的年輕人普遍關(guān)注的問題。

　　依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的。也就是說您的父母擁有宅基地上房屋的所有權(quán)，并不擁有宅基地的所有權(quán)，所以宅基地并不屬于遺產(chǎn)，宅基地上的房屋才是遺產(chǎn)，我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承，是指繼承宅基地上的房屋。

　　有人會說，反正不影響使用，繼承房子還是繼承宅基地有什么區(qū)別？區(qū)別還是很大的，將來繼承的房屋滅失后，不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。

　　那么像您這樣已經(jīng)把戶口遷出農(nóng)村的子女也能繼承宅基地上的房屋嗎？2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出明確答復：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。所以，即使您已經(jīng)將戶口遷出，仍然可以繼承宅基地上的房屋。（天山網(wǎng)-新疆日報記者 隋云雁 整理）