租客看錯(cuò)金額多付房租 房主不當(dāng)?shù)美璺颠€

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　　天山網(wǎng)-新疆法制報(bào)記者 郭玉強(qiáng) 通訊員 丁瑩  

　　“天上不會(huì)掉餡餅，沒有合法依據(jù)獲得的利益，應(yīng)當(dāng)返還。民法典中對(duì)于不當(dāng)?shù)美南嚓P(guān)規(guī)定，體現(xiàn)了法律與道德的統(tǒng)一?！苯眨死斠朗锌死斠绤^(qū)人民法院審理了這樣一起不當(dāng)?shù)美陌咐?/p>

　　2016年4月，許某某和李某約定，由許某某承租李某名下的一間商鋪，月租金為1481元。合同分別用人民幣大寫與阿拉伯?dāng)?shù)字注明租金數(shù)額。然而，由于許某的疏忽大意，誤將1481元的租金看成7481元，雙方也未進(jìn)一步核對(duì)款項(xiàng)。許某某一直按照7481元的標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付多年。

　　今年4月，許某某發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，多次向李某索要多付的款項(xiàng)，李某不肯退還。5月16日，許某某將李某訴至克拉瑪依區(qū)人民法院。

　　6月19日，承辦法官結(jié)合案件事實(shí)與法律規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定本案屬于典型的不當(dāng)?shù)美m紛，出租人李某應(yīng)當(dāng)向許某返還其多支付的款項(xiàng)。同時(shí)，出于便利當(dāng)事人與減輕訴累的考慮，承辦法官耐心釋法說理，引導(dǎo)原被告雙方換位思考、互相體諒，成功促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

　　法官釋法

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第985條規(guī)定：得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；

　?。ǘ﹤鶆?wù)到期之前的清償；

　?。ㄈ┟髦獰o給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。

　　什么是“不當(dāng)?shù)美蹦兀?/strong>

　　簡(jiǎn)言之，所謂不當(dāng)?shù)美?，就是指沒有法律上的根據(jù)而取得了不正當(dāng)?shù)睦嬷率瓜鄬?duì)方遭受損失的法律事實(shí)。根據(jù)上述條文的規(guī)定，除了三種特殊情況外，取得不當(dāng)利益的一方應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)返還給受損害的一方。

　　承辦法官表示，不當(dāng)?shù)美谌粘Ｉ钪胁⒉缓币?，交話費(fèi)輸錯(cuò)號(hào)碼、轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)錯(cuò)了人、買東西不小心多付了錢等等都屬于“不當(dāng)?shù)美钡姆懂?。如果得利人拒不返還相關(guān)欠款，受損害人可向人民法院以不當(dāng)?shù)美m紛為案由起訴。起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的交易憑證以及對(duì)方拒不返還的有關(guān)證據(jù)。