一地兩租？民警釋法說(shuō)理

4月20日，汗德尕特邊境派出所民警組織矛盾雙方簽訂調(diào)解協(xié)議書。通訊員 張文學(xué)攝

　　天山網(wǎng)-新疆法制報(bào)記者 韓晉 通訊員 張文學(xué)

　　“你看，這是我的合同，這塊地我都租了快2個(gè)月了！”孫某一臉怒氣地將土地流轉(zhuǎn)合同摔在桌上。

　　“我也有合同！這地我都種了2年了！”趙某也是氣憤不已。

　　4月19日，新疆出入境邊防檢查總站阿勒泰邊境管理支隊(duì)阿勒泰邊境管理大隊(duì)民警在阿勒泰市切爾克齊鄉(xiāng)走訪時(shí)，農(nóng)戶孫某和趙某找他們?cè)u(píng)理。

4月19日，汗德尕特邊境派出所民警在轄區(qū)開(kāi)展法律法規(guī)宣傳。通訊員 張文學(xué)攝

　　2月底，孫某與布某簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，孫某租了布某33畝地用來(lái)耕種。其實(shí)，這塊地于2021年11月，布某租給了趙某，租期2年。今年4月，趙某準(zhǔn)備耕種時(shí)，發(fā)現(xiàn)孫某已在耕種。兩人互不相讓，都覺(jué)得自己有理。

　　“你和趙某的合同還沒(méi)到期，現(xiàn)在將地租給他人，屬違法行為?！泵窬瘜?duì)布某釋法說(shuō)理，“按照合同優(yōu)先權(quán)，這塊地應(yīng)該由趙某接著種?！?/p>

　　在民警與村委會(huì)工作人員的勸說(shuō)下，趙某、布某、孫某達(dá)成一致意見(jiàn)。趙某今年繼續(xù)耕種該地，布某撤銷與孫某的合同，并退還孫某相應(yīng)耕種費(fèi)用。

　　這起矛盾糾紛得到妥善化解。第二天，民警又接到一起因土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛。

　　村民葉某去年將自家100畝土地租給朱某，租期一年。雖然今年合同未到期，但葉某因妻子做手術(shù)需要錢，便與朱某協(xié)商上漲租金。朱某答應(yīng)了，卻一直沒(méi)履行承諾。在多次索要租金未果后，葉某將地租給他人。

　　民警與村干部找到葉某，告知其行為違反法律規(guī)定。經(jīng)過(guò)溝通，葉某撤銷了與他人簽訂的合同，并與朱某重新簽訂承包合同，朱某當(dāng)場(chǎng)支付了租金。