以案說典丨建筑外墻脫落砸壞小區(qū)車輛，誰擔(dān)責(zé)

賈永嬌作

　　案例

　　今年2月19日，克拉瑪依市民孫某將私家車?？吭谀承^(qū)居民樓門前，當(dāng)晚，突然有水泥塊從樓頂房檐空鼓處掉落至孫某車輛的車頂及車身，導(dǎo)致車輛多處被砸壞。

　　次日，孫某到小區(qū)物業(yè)公司反映此事，物業(yè)公司表示孫某應(yīng)先去修車，孫某為此花費維修費6000余元。后雙方因維修費承擔(dān)問題協(xié)商未果，孫某將物業(yè)公司訴至法院。

　　孫某認為物業(yè)公司作為小區(qū)管理者理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)公司則認為孫某未將車輛停放在劃定停車位上，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。法庭上雙方爭執(zhí)不休，面對天降“橫禍”，誰都不愿為此“埋單”。

　　法條

　　《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

　　第一千一百七十三條規(guī)定：被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

　　釋法

　　“水泥塊從樓頂房檐掉落，物業(yè)公司作為建筑物的管理人，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的檢修、維護義務(wù)?！背修k這起案件的克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)人民法院法官歐莎表示，發(fā)生事故后，如果不能證明自己沒有過錯，那么就應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　歐莎表示，孫某未按規(guī)定停放車輛，對車輛受損的發(fā)生也存在過錯，可以適當(dāng)減輕物業(yè)公司的責(zé)任。最終，孫某和物業(yè)公司達成調(diào)解協(xié)議，各自承擔(dān)一部分責(zé)任。

　　歐莎呼吁，作為公民，應(yīng)遵章守規(guī)，規(guī)范停車，發(fā)生矛盾糾紛后理性應(yīng)對，為和諧鄰里、和諧小區(qū)作出貢獻。

　?。ㄌ焐骄W(wǎng)-新疆日報記者楊舒涵整理）